1990〜2000年築, 専有面積6.99㎡〜26.99㎡の平均販売価格
大阪府
42.2万円/㎡
前年比-6.7%
大阪市東淀川区
39.1万円/㎡
前年比+12.4%
エスリード新大阪第2
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1995年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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2階 / 16.99㎡の場合
相場
665万円
39.1万円/㎡
440
590
740
890
AI査定結果
推定相場価格
665万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
590万円〜740万円
34.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード新大阪第2
570万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 16.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は39.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 570万円 | 33.5万円 | 2階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/26 | 520万円 | 30.6万円 | 1階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 600万円 | 35.3万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1K | - |
| 2025/05/17 | 950万円 | 54.0万円 | 10階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/12 | 750万円 | 42.6万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/05/08 | 485万円 | 28.5万円 | 4階 | 16.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/27 | 700万円 | 41.5万円 | 6階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 950万円 | 62.9万円 | 10階 | 15.1㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/08 | 880万円 | 56.4万円 | 6階 | 15.61㎡ | 1K | - |
| 2025/04/07 | 700万円 | 41.5万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/06 | 1,000万円 | 56.3万円 | 10階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/22 | 600万円 | 34.6万円 | 8階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/19 | 680万円 | 38.6万円 | 7階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/13 | 680万円 | 38.6万円 | 1階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 750万円 | 42.9万円 | 10階 | 17.49㎡ | 1K | - |
| 2024/12/09 | 650万円 | 36.9万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2024/11/01 | 710万円 | 40.3万円 | 8階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/12 | 600万円 | 34.1万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2024/09/26 | 680万円 | 40.2万円 | 7階 | 16.91㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/13 | 600万円 | 34.1万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/15 | 600万円 | 34.1万円 | 12階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/12 | 550万円 | 32.6万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/07 | 470万円 | 27.1万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/30 | 490万円 | 28.3万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 680万円 | 38.9万円 | 11階 | 17.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/25 | 520万円 | 30.0万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 950万円 | 53.5万円 | 13階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/15 | 700万円 | 39.4万円 | 8階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 570万円 | 33.5万円 | 16.99㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/23 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 780万円 | 37.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 680万円 | 40.4万円 | 16.85㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 朝日プラザアクシス東淀川 大阪市東淀川区菅原七丁目 | JR淡路駅5分 | 450万円 | 27.7万円 | 16.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%下落、大阪市東淀川区では12.4%上昇しています。